interessant

Wat u moet weten over reizen naar Japan Nu de wetten van Airbnb veranderen

Het is op dit moment geen goed moment voor Airbnb-verhuurders of huurders in Japan: de verhuurservice voor privéwoningen werd onlangs gedwongen om duizenden reeds geboekte en betaalde reserveringen in Japan te annuleren, allemaal dankzij een nieuwe reeks Japanse wetten die van kracht werd in juni 15. Hier is wat er gaande is, en wat u kunt doen als u van plan bent in de nabije toekomst bij Airbnb in Japan te huren.

De nieuwe Japanse regelgeving, of wetten met betrekking tot (particuliere logiesbedrijven), vereisen dat hosts in het hele land zich registreren voor nieuwe licenties en nieuwe regels volgen, die direct van invloed zijn op reserveringen die gepland waren tussen 15 juni en 19 juni. Kortom, als u een geplande huur op dit moment in Japan, waarschijnlijk niet meer. Volgens Airbnb was de Japanse overheid niet bereid om accommodatiebedrijven een groot deel van de respijtperiode te verlenen, zelfs als ze bezig waren met de registratie voor een nieuwe licentie:

"Helaas heeft de Japanse regering op 1 juni een plotselinge aankondiging gegeven om elke host zonder licentienummer te vragen om aanstaande reserveringen die vóór 15 juni waren geboekt te annuleren - hoewel veel van deze hosts actief bezig zijn met het registratieproces of in afwachting zijn van hun licentie."

Gastheren en gasten waren niet alleen overrompeld, maar ook Airbnb. Het bedrijf zei dat deze verrassingsbeweging 'in strijd' was met de richtlijnen die het Japanse Bureau voor Toerisme (JTA) hen eerder had gegeven, en dat de JTA niet wilde onderhandelen.

De afgelopen dagen zijn duizenden reizigers op zoek geweest naar last-minute accommodaties voor uitstapjes die ze al maanden plannen, wat al moeilijk is als je de traditionele Japanse etiquette van het boeken van verblijven ver van tevoren in ogenschouw neemt. Gelukkig biedt Airbnb gestrande reizigers enkele vouchers voor de volledige kosten van hun reis (en vervolgens wat), 24/7 ondersteuning en andere voordelen voor het ongemak. Ze kunnen ook hulp krijgen van het Japan Travel Bureau om nieuwe accommodaties te vinden.

Maar deze nieuwe regels voor privéaccommodatie zullen waarschijnlijk na de maand juni van invloed zijn op Airbnb. De Japanse krant merkte op dat Airbnb aan het begin van het jaar ongeveer 62.000 vermeldingen had in Japan, maar nu is het aantal gedaald tot slechts 13.800 - bijna 80% minder. Sommige van die vermeldingen zullen terugkeren als hosts hun registratie voor nieuwe licenties voltooien, maar vele niet. Gastheren zijn bezorgd dat de nieuwe voorschriften potentiële gasten zullen verdrijven of het te moeilijk zullen maken om geld te verdienen.

Een van de nieuwe wetten, bijvoorbeeld, zegt dat gastheren hun privéwoningen slechts 180 dagen per jaar kunnen verhuren. Als een gastheer een huis had gekocht om het hele jaar door te verhuren, zou deze wet hun jaarlijkse inkomsten mogelijk halveren en zeker de huurders ervan weerhouden een dergelijke onderneming na te streven. Takuya Ichikawa, senior onderzoeker van het Daiwa Institute of Research, vertelt dat de minpaku-markt naar verwachting op korte termijn zal krimpen, en dat niet-professionele huurders de huur zullen moeten opgeven - wat het doel van een "deeleconomie" -bedrijf verslaat zoals Airbnb.

Maar dit alles is voor het beste, zegt Nobuhiko Hohokabe, een ambtenaar bij de JTA. Volgens Hohokabe zal het instellen van dergelijke regels helpen een gezond minpaku-bedrijf uit te breiden dat de veiligheid en beveiliging van gebruikers waarborgt. En er zijn meer gebruikers onderweg. De bezoekers aan Japan zijn de laatste jaren enorm gegroeid, en de JTA verwacht maar liefst 40 miljoen buitenlandse bezoekers tegen 2020 wanneer de Olympische Spelen in Tokio plaatsvinden.

De huidige problemen, hoe frustrerend ook, zijn vermoedelijk gewoon groeipijnen. Er zijn nu 80% minder huuraccommodaties, maar dat aantal zal hopelijk de komende maanden dichter bij slechts 20 of 30% minder liggen. Deze "aanpassingsperiode" is noodzakelijk voor het langetermijnpotentieel van de Japanse markt, zegt Nathan Blecharczyk, mede-oprichter van Airbnb en CSO. Hij zegt dat het bedrijf geen plannen heeft om het land op te geven, vooral met de komende Olympische Spelen:

“... er wordt verwacht dat er nog eens 12 miljoen bezoekers zullen zijn. Om al die bezoekers tegemoet te komen, kunnen ze simpelweg niet genoeg hotels bouwen. Er zal een verscheidenheid aan opties moeten zijn. Japan heeft 8 miljoen leegstaande woningen en dat is een verspilde aanwinst, dus we denken dat er een enorm potentieel is voor die huizen om productief te worden gebruikt om gasten te huisvesten en ook voor lokale mensen om deel te nemen aan deze wereldwijde toeristische industrie ... "

Dus wat moet een reiziger doen? Is je toekomstige reis naar Japan verpest? Echt niet! Verwacht eerst dat het vinden van een Airbnb in Japan moeilijk zal zijn voor het volgende jaar of zo. Het is illegaal voor hosts om te werken totdat ze worden geregistreerd en dat zal enige tijd duren. Zelfs dan verwacht u over het algemeen minder vermeldingen, omdat veel huiseigenaren zullen beslissen dat korte termijnverhuur het gedoe niet meer waard is.

Dat gezegd hebbende, bekijk andere betaalbare opties voor accommodatie, zoals capsulehotels, mangacafés, nachtbussen, zakenhotels en meer. Ze geven je veel waar voor je geld en maken een budgetreis naar Japan meer dan haalbaar. Wie weet? Je kunt je misschien zelfs een nacht of twee veroorloven bij een traditionele ryokan als je genoeg opslaat.